구매중인 오래된 주택을 재활하기 위해 모기지에 대한 추가 금융을 찾고있는 주택 소유자 또는 주택 구매자의 경우, 섹션 203K 재활 모기지 보험은 단일 장기 지원의 편리한 옵션을 제공하므로 다른 사람을 찾는 데 관련된 시간을 절약 할 수 있습니다. 대주.
미국에서 제공되는 다양한 정부 대출 중에서 HUD (Housing and Urban Development) (HUD)는 주택 소유자 또는 구매자에게 제공되는 특정 재정 지원을 제공하여 주택 수정, 수정 또는 구매 비용을 재 융자합니다. 집. 이러한 형태의 재정 지원을 섹션 203K 재활 모기지 보험이라고하며 미국 정부가 제공하는 주택 대출 범주에 따라 광범위하게 떨어집니다.
주택 구매자가 새로운 것이 아닌 주택을 사고 싶어 할 때, 구매와 관련된 수리 및 재활 비용이 종종 있습니다. 대부분의 경우, 이전 건물을 개선하기 위해 합리적인 요금으로 추가 금융을 얻는 것이 어려워지며 섹션 203K 재활 모기지 보험은이 상황을 지원하기 위해 특별히 설계되었습니다. 이 대출 프로그램에 따라 HUD는 주택 담보 대출과 재활을 위해 발생하는 총 금액을 보장합니다. 따라서, 대출 기관은 비 채무 불이행시 돈을 회복 할 수있게되며, 주택 구매자는 건물의 전체 비용과 리노베이션에 대해 미리 정해진 고정 또는 조정 가능한이자 계약으로 하나의 장기 대출의 혜택을받습니다. 이러한 유형의 주택 대출 지원은 또한 주택 재활에 대한 추가 대출을 위해 다른 대출 기관을 찾을 필요가 없기 때문에 구매자 시간을 절약합니다.
섹션 203K 재활 모기지 보험 대출이 제재되면, 대출 금액의 일부는 판매자에게 제공되고 나머지는 수리 및 재활 작업이 완료 될 때까지 에스크로 계좌로 보유됩니다. 재 융자의 경우, 초기 모기지가 상환되고 재활 작업이 완료된 후 석방을 위해 에스크로로 이체 된 나머지 금액.
이 범주의 정부 대출 프로그램에 자격이있는 사람이 충족해야 할 특정 기준이 있습니다. 모기지 지불을 할 수있는 개인은이 지원을 신청할 수 있습니다. 부동산의 평가는 해당 특정 지역의 모기지 한도와 관련하여 FHA가 설정 한 지침을 충족해야합니다. 값은 일반적으로 주택의 원래 가치와 재활 비용의 낮은 가치 또는 재활 주택 가치의 110%로 계산됩니다. 재활 비용 추정치는 최소 $ 5,000이어야합니다. 개인회생면책후대출 적어도 1 살이되어야합니다.